De coronapandemie, een vastgelopen containerschip in het Suezkanaal, de gigantisch hoge energieprijzen en de oorlog in Oekraïne… het is de cocktail van oorzaken die de prijzen van bouwmaterialen ongekend heeft opgeschroefd. Vooral isolatiemateriaal, hout, ijzer en gewalste producten van staal zijn fors duurder geworden. Prijsstijgingen van 70 procent zijn geen uitzondering meer. Omdat er tevens een nijpend tekort is aan vakmensen dreigen bouwprojecten nu vertraging op te lopen. Wie in deze tijd aan een verbouwing denkt, zal dus dieper in de buidel moeten tasten en plant maar beter ruim vooruit.
Schaarste Bouwmaterialen
Aannemers kampen door de coronacrisis met problemen bij de aanvoer van bouwmaterialen. Vanaf halverwege 2020 zijn Nederlanders massaal aan het bouwen en renoveren geslagen. Daarom is er een enorme stijging in de vraag naar bouwmaterialen opgetreden, terwijl er door coronabeperkingen minder geleverd werd. De problemen komen voor bij leveranciers, zoals producenten van hout, bouwmaterialen en metaal. De vraag is dus veel groter dan het aanbod. De schaarste heeft de prijzen opgedreven.
Logistieke problemen
De logistieke opgave die het vastgelopen vrachtschip in het Suezkanaal teweegbracht, is ook nog altijd voelbaar in de internationale aanlevering van bouwmaterialen. De transportsector raakte ontregelt en ondervindt daar een jaar later nog de problemen van. Omdat de transportbranche er voorlopig niet in slaagt om de aangezwollen vraag bij te benen is er bovendien een tekort aan containers op schepen is ontstaan. Hierdoor loopt de schaarste nog verder op, met als gevolg dat de prijs van bouwmaterialen verder wordt opgedrukt.
Torenhoge energieprijzen
Dat de energieprijzen zo hard zijn gestegen heeft zowel effecten op de leveringen van bouwmaterialen als de productieprocessen. Om staal te produceren is veel energie nodig. Voor de fabrieken in Zuid-Europa rijzen de brandstof- en transportkosten de pan uit. De recente cijfers van invoerprijzen van Centraal Bureau voor Statistiek (CBS) tonen dan ook ongekende verhogingen. De totale kosten van een bouwproject of renovatie kunnen hierdoor stevig oplopen.
Oorlog in Oekraïne
Veel productie van staal vindt plaats in Oekraïne en Rusland. Door de oorlog is een groot deel van de aanvoer uit beide landen weggevallen. Van de 100.000 Oekraïense vrachtwagenchauffeurs zijn er bovendien veel teruggegaan naar hun thuisland. Ook zonder de hoge brandstofkosten is transport dus een beperkende factor geworden bij de aanlevering van bouwmaterialen.
Tekort aan vakmensen
Een ander nijpend probleem is het grote tekort aan vakmensen in de bouw. Volgens de laatste cijfers van het CBS staan er momenteel meer dan 20.000 vacatures open in de bouw- en installatiesector. In technische beroepen is dat aantal opgelopen naar 46.000 vacatures. Met de grote woningbouwopgave in Nederland is dat een onheilspellend vooruitzicht. Gevolg is dat veel bouwprojecten vertraging dreigen op te lopen.
Overwaarde huis
Dat aannemers ondanks de torenhoge prijzen van bouwmaterialen nog steeds druk zijn met nieuwbouw, verbouwingen en renovaties heeft te maken met datzelfde huizentekort, de lage rente, in combinatie met goed gevulde spaarpotten. Veel mensen hebben geld overgehouden door de lockdowns van de afgelopen jaren. Door de stijgende huizenprijzen kunnen eigenaren bovendien de overwaarde gebruiken voor het financieren van verbouwingen. Er zijn dan ook nog geen signalen dat de bouwprojecten stilliggen door de gestegen kosten.
Advies
Of het nu gaat om de renovatie van een badkamer of de aanbouw van een dakkapel, huiseigenaren die nu overwegen om te gaan (ver)bouwen, plannen hun project het best ver vooruit. Ook is het een overweging om in fases te gaan opleveren, de afwerking op een andere manier te doen, of te kijken naar alternatieve bouwmaterialen. Daarnaast is het zaak om offertes aan te vragen bij meerdere vakspecialisten, en afspraken te maken over eventuele nieuwe prijsstijgingen van bouwmaterialen. Via de MyGo Matchmaker komt u heel gemakkelijk in contact met ondernemers die wél beschikbaar zijn. Neem gerust contact op voor een vrijblijvende offerte. Ook de medewerkers van het servicecentrum staan graag voor u klaar.
